不動産業界 来場予約 広告運用 P-MAX 他媒体やツール連携と活用
インフィニティエージェントでは、Web広告の運用において、広告効果改善のために様々な検証を行っております。
今回は、不動産業界における「P-MAXのシグナルにGA4のリストを活用する施策は本当に効果的なのか？」という検証を行い、CVR（獲得率）とCPA（獲得単価）が改善される事例が確認されましたのでご紹介いたします。Google広告とGA4を連携し、GA4で作成したオーディエンスリストをP-MAXのシグナルと設定することにより、CVR（獲得率）を約173%改善、CPA（獲得単価）を約45%低減という成果を実現した事例となります。
| テーマ | 広告運用 |
|---|---|
| 媒体・メニュー | P-MAX |
| ソリューション | 他媒体やツール連携と活用 |
| 業界 | 不動産業界 |
| 商材 | 住宅展示場 |
| KPI | 来場予約 |
当該クライアントでは、Google広告のP-MAXにおいて他メニューと比較をしても配信比率が高く、それに伴いCV（獲得）も牽引することができていました。
しかし、月によって成果が安定せず、全体のCPA（獲得単価）としても不安定な状況であり、P-MAXにおいては、獲得効果の安定化が課題となっておりました。
P-MAXのシグナルにGA4のリストを設定したアセットグループを複製し、従来のアセットグループと並走する形で配信を行いました。
具体的には、GA4にて計測したCVデータをリスト化し、Google広告のみならず、GA4全体でCV（獲得）に繋がったユーザーをリストとして設定いたしました。
この施策により、P-MAXの機械学習において、より多くのCVデータ（獲得）をもとにした広告配信が可能となりました。
今回の施策実施により、従来の広告アセットグループと比較して、CVR（獲得率）を約173%改善し、CPA（獲得単価）を約45%低減させるという顕著な成果を実現しました。
この成果は、GA4（Google Analytics 4）のCVデータを深く活用したことによるものです。
質の高いデータを提供した結果、広告プラットフォームの機械学習モデルが、CV（獲得）に繋がりやすいユーザー層を正確に特定できるようになりました。この精度の高いターゲティングと配信の最適化が進んだ結果、CVR（獲得率）が大幅に向上し、それに伴いCPA（獲得単価）の大幅な低減が実現したと考えられます。
本事例では、Google広告にてP-MAXのシグナルにGA4のリストを活用することで成果改善に繋げることができました。
この施策を実装することで、CVR（獲得率）約173%改善、CPA（獲得単価）約45%低減という成果を実現しました。
当該クライアントでは実際の「顧客リスト」を活用することがプライバシーの観点から難しい状況でしたが、今回GA4のリストを活用することでよりCV（獲得）に繋がりやすいユーザーへの配信を強化することができたため、自動化メニューであり、運用調整が難しいとされるP-MAXにおいて、好事例となりました。
この手法は、P-MAXを活用する他の広告アカウントにおいても、広く応用可能な運用事例であるといえます。
Web広告の運用に関するご質問やご不明な点がありましたら、お気軽にご相談ください。
